1880-luvun kasarmirakennus tulevaisuuden oppimisympäristönä

Maurinkatu 1-korjaushanke Kruununhaassa lähestyy valmistumistaan. Lähes 150-vuotias kasarmirakennus saa uuden käyttötarkoituksen: alimpiin kerroksiin sijoittuu Helsingin kaupungin päiväkoti ja ylempiin kerroksiin Steinerkoulu Elias.

Historiallisen rakennuksen muuttaminen nykyaikaiseksi oppimisympäristöksi on edellyttänyt sen ominaispiirteiden sekä uuden käytön toiminnallisten ja teknisten vaatimusten yhteensovittamista. Hankkeen lähtökohtana on ollut säilyttävä korjaaminen: arvokkaita ominaispiirteitä, rakenteita ja yksityiskohtia säilytetään ja kunnostetaan samalla, kun rakennus mukautetaan kokonaan uuteen käyttöön.

Hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta vastaa ARCO Architecture Company. Pääsuunnittelija Jaakko Hassi avaa säilyttävän korjaamisen periaatteita ja niiden näkymistä Maurinkadulla käytännössä:

”Rakennuksen ulkoasun ja rakennusrungon säilyttämisen lisäksi erityistä huomiota on kiinnitetty porrashuoneisiin sekä hyvin säilyneisiin vanhoihin rakennusosiin. Kauniita alkuperäisiä kattopanelointeja ja koristeellisia väliovia on pystytty jättämään runsaasti näkyviin opetustiloissa, ja pääporrashuoneen hävinneet maalaukset palautetaan upeine granitointimaalauksineen konservointimaalarin toimesta.

Vanhat koko rakennuksen mittaiset leveät miehistökäytävät on jaettu kevyin väliseinin opetustiloiksi niin, että alkuperäiset käytävät ovat osin tai kokonaan mahdollista palauttaa käyttötarkoituksen joskus tulevaisuudessa muuttuessa. Koulun ja päiväkodin sisäolosuhteiden laadun varmistamiseksi 1960-luvulla uusitut ikkunat päätettiin uusia pääportaan ikkunoita lukuun ottamatta. Uudet ikkunat toteutettiin Museoviraston ohjauksessa täyspuisina perinneikkunoina, ja niiden väri sekä jaot palautettiin rakennuksen rakentamisajankohdalle sopivaksi.”

Uuden käyttötarkoituksen sovittaminen historialliseen rakennukseen edellyttää myös harkittuja muutoksia. Esteettömyys, paloturvallisuus, talotekniikka ja käyttäjien toiminnalliset tarpeet on ratkaistava olemassa olevan rakennuksen ehdoilla ja sen arvokkaat ominaispiirteet huomioiden. Ratkaisut ovat syntyneet tiiviissä yhteistyössä suunnittelijoiden, viranomaisten ja käyttäjien kanssa – etsien tasapainoa vanhan ja uuden välillä.

Vuodenvaihteessa lähes 150-vuotiaan rakennuksen historiassa alkaa jälleen uusi vaihe, kun päiväkodin ja koulun lapset, nuoret sekä henkilökunta ottavat tilat käyttöönsä.

Maurinkatu 1 on HGR Property Partnersin kehittämä hanke. Kiinteistön uusi omistaja on PPI Public Property Invest.

‍

A historic 1880s barracks building transformed for a new generation

The renovation of Maurinkatu 1 in Helsinki’s Kruununhaka district is nearing completion. In this demanding renovation project, the 1880s barracks building is being given a new purpose: the lower floors will house a City of Helsinki daycare centre, while the upper floors will become home to Steiner School Elias.

Transforming a nearly 150-year-old building into a modern learning environment has required balancing the distinctive characteristics of the historic building with the functional and technical requirements of its new use. The project has been guided by a conservation-focused approach: valuable architectural features, structures and details are being preserved and restored while the spaces are adapted to an entirely new purpose.

ARCO Architecture Company is responsible for the principal and architectural design of the project. Principal Designer Jaakko Hassi explains the principles of the conservation-focused renovation and how they are reflected in practice at Maurinkatu:

“In addition to preserving the building’s exterior and structural frame, particular attention has been paid to the stairwells and well-preserved historic building elements. Many of the beautiful original ceiling panels and decorative internal doors have been retained and left visible in the teaching spaces. In the main stairwell, lost decorative finishes, including the impressive faux-granite paintings, will be reinstated by a specialist conservation painter.

The original wide corridors, which once ran the full length of the building, have been divided into teaching spaces using lightweight partition walls. This allows the original corridors to be partially or fully reinstated should the building’s use change again in the future. To ensure high-quality indoor conditions for the school and daycare centre, the windows dating from the 1960s were replaced, with the exception of those in the main stairwell. Under the guidance of the Finnish Heritage Agency, the new windows were made entirely of wood using traditional construction methods, with their colour and divisions restored to reflect the building’s original period.”

Adapting a historic building to a new use also requires carefully considered changes. Accessibility, fire safety, building services and the functional needs of the users must all be addressed within the constraints of the existing building while respecting its valuable architectural features. The solutions have been developed in close collaboration between the designers, authorities and users, seeking a balance between old and new.

At the turn of the year, a new chapter will begin in the history of this nearly 150-year-old building as the children, young people and staff of the daycare centre and school move into their new premises.

Maurinkatu 1 is a project developed by HGR Property Partners. The new owner of the property is PPI Public Property Invest.

‍

‍